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파주 운정 A23 공공분양 분양가 및 공고 분석 파주 운정3지구 A23BL 공공분양 분양가 및 분양공고 분석 파주 운정3지구 A23BL 공공분양의 본 청약 공고가 발표되었습니다. 파주 운정 A23 블럭의 경우, GTX와 도보 10분거리 이내에 위치한 1,012세대 규모의 대단지로 GTX-A 노선 개통시 서울접근성이 개선되어 교통 호재가 있는 단지입니다. 파주 운정3지구 A23BL 공공분양의 경우, 총 1,012세대 규모의 단지로 15~28층, 13개동 규모로 설계되었으며 이중 24세대에 대해 일반분양을 진행합니다. 각 타입별 분양물량은 59A제곱 : 266세대 74A제곱 : 142세대 74B제곱 : 145세대 84A제곱 : 359세대 구성되어있으며, 이중 147세대에 대해 특별공급을 24세대에 대해 일반공급을 진행합니다. 재당첨제한은 10년이며.. 더보기

성남금토지구 A-3블록 중흥S클래스 분양가 및 청약공고 분석 성남금토지구 중흥S클래스(A-3) 분양가 및 청약공고 분석 성남금토지구 중흥S클래스의 청약 공고가 발표되었습니다. 성남금토지구 중흥S클래스의 경우, 도보로 이동한 거리에 지하철역이 없다는 점이 아쉽지만, 추후 판교제2테크노밸리의 주택 수요를 충족시킬 수 있다는 장점과 사전청약을 통해 상대적으로 저렴한 가격으로 아파트를 분양받을 수 있다는 장점이 있습니다. 성남금토지구 중흥S클래스의 경우, 총 319세대 규모의 단지로 지하2층 지상 20층, 5개동 규모로 설계되었으며 이중 229세대에 대해 사전청약을 진행합니다. 각 타입별 일반공급 분양물량은 84A타입 : 129세대 84B타입 : 69세대 84C타입 : 28세대 84T타입 : 3세대로 구성되어있으며, 1인가구 생애최초 특공 지원이 불가능합니.. 더보기

이문 1구역 래미안 분양가, 평면도 및 개발현황 분석 이문 1구역 래미안 개발현황 분석 및 예상 분양가 동대문구 이문1구역 재정비촉진구역 사업시행계획인가가 고시되며 재개발사업이 시행되고 올해 하반기 52제곱~99제곱 평형의 아파트 물량이 분양될 예정입니다. 이문1구역의 경우, 이문3-1구역 및 이문4구역에 비해 역으로부터 거리가 도보 10분정도 거리에 있지만 전체 가구수가 3,069가구 수로 분양 물량이 부족한 서울내에서 희귀한 대단지 정비사업지구라고 볼수 있습니다. 또한, 추후 4,321가구의 이문3구역과 3,720가구의 이문4구역에 대해 재정비가 완료된다면 대규모 재정비사업에 따른 인프라 또한 우수해질 것으로 예상되는 단지이며 최근 실거주의무개편으로 분양대금에 대해 부담스러운 분들은 전세금 확보를 통해 분양대금을 납입할 수 있다는 장점이 있어.. 더보기

금융위원회 대출규제 완화 발표 요약(LTV 80%, 중도금/잔금대출 예외 허용 등) 7월 20일 금융위원회에서 대출규제를 개선하는 내용의 개정안이 의결 및 고시되어, 8월 1일부터 적용될 예정입니다. 이번 의결의 주요 내용은 생애최초 LTV 80% 완화 및 대출규제 정상화, 중도금/잔금대출 관련 예외가 허용될 예정이며 8월 말, 비주담대 LTV 및 차주단위 DSR 확대, 고액 신용대출 등에 대한 내용이 추가로 협의되어 규정화 될 예정입니다. 생애최초 주택구매 LTV 완화 기존, 생애최초 주택 구매자의 경우 투기/투기과열지구는 LTV 50~60% 조정대상지역 LTV 60~70%가 적용되었지만 대출규제 정상화 방안이 반영되어 주택 소재지역 및 주택가격과 상관없이 LTV가 80%까지 적용될 예정입니다. (대출한도 최대 6억) 또한 기존 주택 처분기한은 6개월에서 2년으로 완화되.. 더보기

파주 운정3지구 주상복합 사전청약(1,2,5,6BL) 분양가 및 청약공고 분석 파주 운정3지구 주상복합 사전청약 (1BL, 2BL, 5BL, 6BL) 분양가 및 청약분석 이번 사전청약을 통해 진행하는 운정3지구 주상복합 사전청약의 경우, 상반기 파주에서 분양을 진행했던 파주운정 A16, A42, A33, A46블럭 분양 이후 GTX역사과 근접해있는 1,314세대가 민간 사전 청약으로 분양될 예정입니다. 민간 사전청약이란 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기기 위한 취지로서, 민간 사업주체가 '공공주택 특별법'등에 따른 공공택지 내에서 본 청약에 우선하여 입주자를 모집하는 것을 말합니다. 파주 운정3지구 주상복합의 경우, GTX 운정역과 인접한 주상복합 아파트로 본 청약은 2024년 1월 예정, 입주시기는 2027년 5월로 예정되어있습니다 전체적인 규모는 지하.. 더보기

인천 두산위브 더센트럴 분양가 및청약공고 분석 인천 두산 위브 더 센트럴 분양가 및 청약공고 분석 인천 두산위브 더센트럴의 청약 공고가 발표되었습니다. 인천 두산위브 더센트럴은 1,321세대로 이루어진 대규모 아파트 단지로 인천백병원 및 대형마트가 인접한 생활인프라가 준수한 단지입니다. 다만, 인접한 역이 부재하여 현재로선 교통인프라가 아쉽다는 단점이 있으나 추후 부평~연안부두선 개통을 통해 교통인프라가 개선될 예정입니다. 인천 두산위브 더센트럴의 경우, 총 1,321세대의 대단지로 지하3층 지상 29층, 12개동 규모로 설계되었으며 이중 785세대에 대해 일반분양을 진행합니다. 각 타입별 일반공급 분양물량은 39타입 : 20세대 46타입 : 147세대 51타입 : 108세대 59A타입 : 360세대 59B타입 : 102세대 84A타입 :.. 더보기

현대프라힐스 소사역 더프라임 분양가 및 청약공고 분석 현대프라힐스 소사역 더프라임 분양가 및 청약공고 분석 현대프라힐스 소사역 더프라임의 청약공고가 발표되었습니다. 현대프라힐스 소사역 더프라임는 소사역과 인접한 초역세권 단지로 서해선 대곡-소사라인 및 GTX-B 개통이 예정되어 교통인프라 확충이 예정되어있고 인근 소사역세권개발사업을 통해 초역세권의 프리미엄으로 충분히 경쟁력있는 단지가 될 수 있는 주요 입지에 위치한 아파트입니다. 현대프라힐스 소사역 더프라임의 경우 지하 5층, 지상 29층 2개동, 160세대로 이루어져 있으며 입주는 2024년 7월 예정입니다 평형스타일은 71제곱과 74제곱 160세대로 이루어져 있으며 각 평형별 세대수는 71제곱 : 24세대 74제곱 : 136세대입니다. 현대프라힐스 소사역 더프라임 입지 및 인프라 .. 더보기

주택담보대출 LTV 완화 및 DSR 장래소득 반영, 실수요자 혜택은? 최근 기획재정부가 긴급민생안정 10대 프로젝트를 통해 LTV 완화 및 DSR 장래소득을 반영하겠다고 발표하였습니다. 주요 내용의 경우, 생애최초 주택담보대출 LTV의 상한선이 60~70%에서 80%로 (은행업감독규정 개정 예정) 총부채원리금상환비율(DSR)은 장래소득 증가에 대한 반영폭을 확대하여 청년층 대출의 제약이 완화될 예정이며 주택금융공사 내부규정 개정을 통해 청년 및 신혼부부를 대상으로 한 최대 50년 모기지론이 출시될 예정입니다. 생애최초 주택담보대출 완화 및 DSR 장래소득반영 현재 LTV는 투기과열지구 60%, 조정대상지역 70%가 적용되는데 3분기부터는 LTV 완화로 80%가 적용되어 투기과열지구에서 5억원 아파트 매매할시 기존 대출한도가 3억원에서 4억원으로 증가하게 됩니다. 물론 생애.. 더보기

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