상봉9구역 재정비촉진계획 확정, 입지 및 공급계획 분석

상봉9구역 재정비촉진계획 확정에 따른

입지 및 공급계획 분석

상봉9구역(상봉터미널) 재정비촉진계획이 확정되며

2027년 중 지상 49층 주상복합이 건립될 예정입니다.

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상봉터미널은 1985년 8월 준공이 되어 강원, 경기북부 및 중부 이남 지역을 고속버스 기종점 역할을 하였으나

최근 버스터미널로서의 기능 축소 및 시설 노후화로

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상봉시외버스터미널이 입지한 상봉9구역에 대해

2021년 7월 29일 재정비촉진계획을 확정 및 고시하고주거비율을 90%까지 계획하였습니다.

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이와 관련하여 서울시는 제8차 건축위원회에서

상봉9재정비촉진구역 재개발 사업 건축심의를

통과시켰으며 해당 상봉9구역은

22년 12월 사업시행인가를 거쳐 24년 착공,

27년 준공될 예정입니다.

 

사업개요 : 중랑구 상봉동 83-1번지 일대

건축규모 : 지하 8층 / 지상 49층

연면적 289,902sqm

건폐율 53.5% / 용적률 737.97%

용도 : 공동주택 999세대, 오피스텔 308실, 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설

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상봉9구역 재정비촉진계획(안)

상봉9구역은 기존에 계획되어있던

공동주택 999세대, 오피스텔 352실 및

비주거기능(시외버스터미널, 공공청사)등이

건립될 예정이며, 공동주택의 경우

소형평형 뿐만 아니라 중형평형로 구성될 예정입니다.

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평형은 전용 39,44,59,84,98,118형이 있으며

이 중 197세대의 공공주택 포함됩니다.

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39,44형(85세대)는 행복주택,

59,84형(112세대)는 장기전세주택으로

공급될 예정이며

60형 이하 소형평형은 공공과 분양주택

비율을 1:1로하여 분양될 예정입니다.

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상봉9구역 재정비촉진계획 위치

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해당 사업지(상봉9구역)의경우,

경춘선, 경의중앙선, 7호선이 교차하는

상봉역과 망우역과 도보로 5분거리에 위치해있어

교통인프라가 매우 우수하다는 장점이 있습니다.

 

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상봉역 및 망우역 인근 시세

2013년 11월 18일에 준공된 497세대의

주상복합 아파트인 상봉프레미어스엠코의 경우

전용 58면적 기준 호가 9억 7천만원이

형성되어 있습니다.

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상봉9구역 배치도(계획안)

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상봉9구역 저층부 투시도(계획안)

저층부는 인근 재정비촉진구역과 연결된

공공보행통로를 중심으로 상업시설,

문화 및 집회시설이 조성될 예정입니다.

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